T.C.

İNEBOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Esas No: 2016/7 Satış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi ve önemli özellikleri şu şekildedir:

Taşınmazın Özellikleri

  • Konumu: Kastamonu ili, Abana ilçesi, Merkez Mahallesi, Evaltı Mevkii, 2 ada, 78 parsel numarası. Beş katlı kargir bina ve arsa vasfında, 810,27 $m^2$ yüzölçümüyle tapuya kayıtlı ana taşınmazın üzerinde bulunan, Dördüncü Kat, 27 Numaralı Bağımsız Bölüm mesken niteliğindedir.

  • İç Özellikleri: Giriş yönüne göre sol tarafta mutfak, tuvalet ve banyo; sağ tarafta iki adet yatak odası bulunmakta olup bu odaların arasında salon yer almaktadır. Salonun önünde bir adet balkon mevcuttur.

  • Fiziki Durumu: Kat irtifaklı olan ve 1982 yılından beri onarım görmediği belirlenen meskenin ıslak zeminleri dışında kalan kısımları marley kaplıdır. Pencere ve kapı doğramaları ahşap, camları ısıcamsızdır. Soba ısıtmalı ve asansörsüzdür. İnşaat alanı 90 $m^2$ olan, Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Esasları’na göre III. Sınıf A grubu yapılardan olan 34 yaşındaki meskenin bina değeri $m^2$’si 630,00 TL olarak hesaplanmıştır.

  • Arsa Payı Değeri: Taşınmazın çarşı merkezinde bulunması, sosyal ve kültürel tesislere, pazar yerine ve ticaret merkezine yakın olması, imar durumunun ayrık nizam beş katlı konut alanı içerisinde yer alması, mahalli rayiç, emsal alım-satımlar ve daire karşılığı müteahhitlik hizmetleri dikkate alınarak $m^2$’si 800,00 TL’den hesaplanmış; arsa payı değeri 18.520,00 TL olarak belirlenmiştir.

  • Toplam Değer: Konu taşınmazın toplam değeri 55.375,00 TL olarak hesaplanmıştır.

Taşınmaz Bilgileri

  • Adresi: Merkez Mahallesi, Evaltı Mevkii, Abana / Kastamonu

  • Yüzölçümü: 810,27 $m^2$ (Ana Taşınmaz)

  • Arsa Payı: 5/175

  • İmar Durumu: Abana Belediye Başkanlığının 29/11/2016 tarihli ve 810 sayılı yazısına göre; taşınmaz imar planı içerisinde, konut alanı olarak ayrılan yerlerden olup yapılaşma şartı ayrık nizam ve 5 kattır.

  • Kıymeti: 55.375,00 TL

  • KDV Oranı: %1

  • Kaydındaki Şerhler: Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmemiş olup kat irtifaklıdır.

  • Eklenti Bilgileri: Kömürlük. Haciz şerhleri bulunmakta olup bu husus ihale katılımcı ve alıcılarını etkilemeyip hissedarlar arasında dağıtımda dikkate alınacaktır. Tapu kaydındaki gibidir.

Satış Bilgileri ve Tarihleri

  • 1. Satış Günü: 22/02/2017 günü, 15:00 – 15:10 arası

  • 2. Satış Günü: 22/03/2017 günü, 15:00 – 15:10 arası

  • Satış Yeri: İnebolu Belediyesi Sinema ve Konferans Salonu

Satış Şartları

  1. Elektronik Teklif: İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklar varsa alacaklar toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde, elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklar toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

  2. Teminat ve Masraflar: Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellallık harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

  3. İpotek ve Hak İddiaları: İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

  4. Bedelin Ödenmemesi: Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse, İcra ve İflas Kanunu’nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

  5. Şartname: Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

  6. Kabul Beyanı: Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 19/12/2016

Sami TÜFEKÇİ

Yazı İşleri Müdürü / Satış Memuresi

Loading

İlgili HaberlerYazarın Diğer İçerikleri